ЖК Опалиха О3 - Форум будущих жителей, г. Красногорск, мкр. Опалиха, застройщик - Urban Group
Голосование на собрании дольщиков - Версия для печати

+- ЖК Опалиха О3 - Форум будущих жителей, г. Красногорск, мкр. Опалиха, застройщик - Urban Group (http://opaliha-o3.org)
+-- Форум: Общие форумы (http://opaliha-o3.org/forumdisplay.php?fid=1)
+--- Форум: Общие вопросы ЖК "Опалиха О3" (http://opaliha-o3.org/forumdisplay.php?fid=2)
+--- Тема: Голосование на собрании дольщиков (/showthread.php?tid=2066)



Голосование на собрании дольщиков - admin - 14-11-2018

[Изображение: Kg78ftqRoK8.th.jpg] [Изображение: Nc4WnzqwimY.th.jpg]


RE: Голосование на собрании дольшиков - admin - 14-11-2018

❗️14.11.18 ДОМ.РФ подготовил ответы на дополнительные вопросы поступившие по процедуре голосования от дольщиков (редакция вопросов сохранена в оригинальном виде):

1) Есть опасения, что момент процедура голосования будет проходить с нарушениями. Не исполняются требования параграфа 2. п. 1. ст. 201.10. в части информирования участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации ЖСК, в том числе о правах и об обязанностях членов ЖСК. Просим предоставить возможность ознакомления с заключением КУ о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства и завершения строительства в рамках ЖСК. Эта информация важна для принятия решения по голосованию. Такое заключение должно содержать:
- обоснование технической и финансовой возможности сдачи объекта,
- сведений о размерах финансирования и сроках завершения строительства,
- сведений о сумме денежных средств, подлежащий внесению участниками строительства или третьими лицами (домрф?) для погашения требований кредиторов 1 и 2 очереди и требований кредиторов по залоговым обязательствам,
- отчет об оценке прав застройщика на объект (оценка объекта) и оценки земельного участка, - проект создания ЖСК.

ОТВЕТ: Никаких нарушений допущено не будет. Вся информация предоставляется и будет предоставляться в полном объеме и в точном соответствии с нормами законодательства. Предусмотренное законом заключение конкурсного управляющего будет опубликовано на сайте ЕФРСБ не позднее 14 дней до даты проведения собрания.

2) Поступает информация о том, что домрф планирует разорвать контракт с Крокус Групп и создать ЖСК по домам высокой готовности (если не по всем юрлицам). Это значит, что мы будет достраивать дома высокой готовности за свой счет? Согласно ЗОБ дольщики, проголосовавшие против ЖСК, встанут в денежную очередь без шансов эти деньги получить. Прокомментируйте, пожалуйста, намерения фонда с ЖСК и риски потери имущества, тем, кто проголосует против ЖСК.

ОТВЕТ: Информацию из непроверенных источников, на которую вы ссылаетесь в вопросе, Фонд не подтверждает. Фонд действует исключительно в рамках законодательства, а завершение строительства планируется производить в четком соответствии с дорожной картой, утвержденной Правительством РФ. Призываем вас внимательно читать закон и обращаем внимание на то, что в нем прямо указано, что решение о создании / отказе от ЖСК могут принять только участники строительства, т.е. ВЫ.

3) Поступает информация о том, что голосование будет по юрлицам, а не по объектам. Хотя ранее домрф заявлял, что будет голосование по домам. Действительно, нормы прописаны не четко (статьи 201.10 и 201.1). Каким образом будет проходить голосование по домам, в которых не было отчислений в фонд, по юрлицам или по объектам? Каким образом будет создаваться ЖСК, по домам или по объектам? Если по юрлицу, то будут ущемляться права части участников строительства домов, которые находятся в высокой степени готовности.

ОТВЕТ: Голосование по домам, по которым не было отчислений в компенсационный фонд, в соответствии с ст.201.12 будет по юр. лицам. Голосование по домам, по которым были отчисления в компенсационный фонд, в соответствии с ст.201.12-1 будет по каждому дому. Решение о создании ЖСК принимают дольщики на собрании участников (в первом случае создается ЖСК по объекту, во втором по дому). Закон о банкротстве исходит из равных прав кредиторов вне зависимости от степени готовности дома.

4) Просим разрешить участие в голосовании наблюдателям от дольщиков.

ОТВЕТ: Законом прямо предусмотрен круг лиц, имеющих право на участие в собрании участников строительства (кредиторов). Открытость и прозрачность обеспечивается передачей материалов собрания в материалы соответствующего дела о банкротстве застройщика, где в дальнейшем любой участник может запросить материалы для ознакомления и проверки.

5) Чтобы принять решение о создании ЖСК, нужно понимать альтернативу. На основании каких законов Крокус Групп будет достраивать объекты? На настоящий отсутствуют заявления о намерении от застройщика. Заявление о готовности достроить Урбан Групп не было подано в арбитражный суд, как того требует процедура по закону.

ОТВЕТ: Альтернатива ЖСК – это выполнение мероприятий, предусмотренных дорожной картой. Новый застройщик на любом этапе конкурсного производства в соответствии с положениями ст. 201.15-1 может обратиться к конкурсному управляющему, Минстрой России и в суд в рамках дела о банкротстве застройщика с соответствующим заявлением о намерении и приложением документов, перечисленных в указанной норме закона. В соответствии с дорожной картой новый застройщик будет определен в феврале 2019 года. Крокус групп сейчас осуществляет деятельность на основании договоров генподряда и не является застройщиком. На наш взгляд, важно не только понимать альтернативу, но и последствия принятия решения о создании ЖСК. В том числе невозможность реализации дорожной карты при принятии участниками строительства решения о создании ЖСК.


RE: Голосование на собрании дольшиков - admin - 16-11-2018




RE: Голосование на собрании дольшиков - admin - 20-11-2018

Информация о проведении собраний участников строительства
https://bankrot.fedresurs.ru/ArbitrManagerCard.aspx?ID=bffa8a2d-c80f-4e28-8ab2-acc9af3465b2&attempt=1


RE: Голосование на собрании дольшиков - admin - 03-12-2018

‼️‼️ Внимание ‼️‼️
В офисе в Опалихе сидят представители некоммерческой организации и собирают подписи якобы под протокол голосования по ЖСК / застройщику

Данные действия не согласованы с КУ и не имеют совершенно никакого отношения к самому голосованию. Сотрудники КУ были не в курсе подобных действий отдельных граждан

Для чего представители некомерческой организации собираются подписи на самом деле и как они будут использованы - не известно. Будьте внимательны!


RE: Голосование на собрании дольшиков - admin - 06-12-2018

Голосование о судьбе достройки проектов "Урбан Групп" завершится завтра

Дольщики компании, неравнодушные к судьбе своей недвижимости, уже голосуют с 3 декабря, однако полученных голосов пока не достаточно, чтобы говорить о достижении необходимого кворума в 3/4.

? Напомню, что сейчас происходит с объектами Urban Group в данный момент:
Обманутые дольщики должны проголосовать ЗА или ПРОТИВ создания ЖСК, чтобы возобновить строительные работы. Если они проголосуют ЗА, то это значит, что граждане будут готовы строить дома за свой счёт и раздавать долги кредиторам "Урбана" из собственного кармана. Если дольщики проголосуют ПРОТИВ, то стоительство продолжится за счёт госбюджета.

‼️Голосование продлится вплоть до 7 декабря до 20.00‼️ Участники строительства ООО "Хайгейт" голосуют в офисе продаж "Опалиха", ООО "Ваш город" — в офисе продаж ЖК "Видный город", АО "Континент Проект" — в офисе продаж ЖК "Солнечная система" с 10:00 до 20:00. Для волеизъвления надо иметь с собой паспорт, ДДУ и уведомление о включении в реестр требований жилья. ‼️Те, кто еще не проголосовал, Вас ожидают!‼️

Уже на следующей неделе мы узнаем судьбу достройки самой сложной истории года на рынке недвижимости МО-2018.

@novostroyman


RE: Голосование на собрании дольшиков - admin - 10-12-2018

По застройщикам Ваш город (ЖК Видный город) и Хайгейт (ЖК Опалиха и Лесобережный) набран кворум и более 99 % голосов поданы Против создания ЖСК
По застройщику Континент проект (ЖК Солнечная система) кворум не набран (около 46%)


RE: Голосование на собрании дольшиков - admin - 13-12-2018

Сообщение о результатах проведения собрания участников строительства

[Распечатать сообщение]
№ сообщения 3304512
Дата публикации 12.12.2018

Должник

Наименование должника ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХАЙГЕЙТ"
Адрес 143402, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД КРАСНОГОРСК, УЛИЦА ЖУКОВСКОГО, ДОМ 17, ПОМЕЩЕНИЕ 1,4 И V, ОФИС № 5-4
ОГРН 1105024006306
ИНН 5024115433
№ дела А41-44405/2018

Кем опубликовано

Арбитражный управляющий Аглинишкене Светлана Анатольевна (ИНН 771503381703, СНИЛС 028-446-053 52)
Адрес для корреспонденции 125319, г. Москва, а/я 10 для Аглинишкене Светланы Анатольевны
СРО АУ Союз АУ "СРО СС" - Союз арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "Северная Столица" (ИНН 7813175754, ОГРН 1027806876173)
Адрес СРО АУ 194100, г. Санкт-Петербург, г. Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, д. 15, лит. "А"

Публикуемые сведения

Текст:
Решением Арбитражного суда Московской области от 09.07.2018 г. по делу №А41-44405/2018 Общество с ограниченной ответственностью «Хайгейт» (ОГРН 1105024006306, ИНН 5024115433, адрес: 143402, Московская область, г. Красногорск, ул. Жуковского, дом 17, помещение 1, 4 и V, офис № 5-4) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство с применением положений параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Главы IX Закона о банкротстве. Конкурсным управляющим утверждена Аглинишкене Светлана Анатольевна (ИНН 771503381703, СНИЛС 028-446-053 52) - член Союза АУ "СРО СС"(ИНН 7813175754, ОГРН 1027806876173, адрес: 194100, г. Санкт-Петербург, ул. Новолитовская, д. 15, лит. "А").Корреспонденция управляющему подлежит направлению по адресу: 125319, г. Москва, а/я 10, для Аглинишкене Светланы Анатольевны.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсный управляющий ООО «Хайгейт» сообщает о результатах собрания участников строительства ООО «Хайгейт», проведенного в соответствии со статьей 201.12 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с 03.12.2018 по 07.12.2018 в форме заочного голосования.

Повестка дня собрания:
1. О создании участниками строительства жилищно-строительного кооператива и об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства (дома №№ 5; 11; 14; 15; 18; 27 корпус 1; 27 корпус 2; 28; 30 расположенные по адресу: Московская область, Красногорский район, сельское поселение Ильинское, с. Николо-Урюпинское и дома №№ 7; 14; 15; 16; 17; 18; 19 расположенные по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи г. Красногорска) и земельные участки созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.

Решение, принятое собранием:

Собрание участников строительства проголосовало против создания участниками строительства жилищно-строительного кооператива и против обращения в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства (дома №№ 5; 11; 14; 15; 18; 27 корпус 1; 27 корпус 2; 28; 30 расположенные по адресу: Московская область, Красногорский район, сельское поселение Ильинское, с. Николо-Урюпинское и дома №№ 7; 14; 15; 16; 17; 18; 19 расположенные по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи г. Красногорска) и земельные участки созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.



http://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=41DD75F71DC1D21AF0F44F4D1E6BD4DE&attempt=1