Добро пожаловать, Гость! Еще не пользователь? Зарегистрироваться  


Лента горячих новостей

Ответить


Представители юридического бюро “Легес” пытались заработать на обманутых дольщиках и… новом застройщике!

[Изображение: volk-1024x679.jpg]

Немедни в мои руки попали удивительные видео, где “юристы” обозначенной выше компании предлагают молодому человеку (судя по всему, представителю какой-то компании-застройщика) схему по заработку на недостроях.

Схема-многоходовочка состоит из 2 этапов:
Уменьшение метражей и формирование нового пула квартир на “освободившейся” площади

Все просто: допустим, дольщик оплатил 72 кв.м., “Легес” предлагают новому застрою “сэкономить” и перепроектировать дом без предупреждения дольщиков так, чтобы от квартиры осталось только 63 кв.м, объясняя существенное уменьшение площади “улучшенной планировкой”.

[Изображение: rukalitso_rukalitso.jpg]

ВНИМАНИЕ!

Представьте, что на лестничной площадке хотя бы 4 такие квартиры: 4*9 кв.м=36 кв.м – еще одна квартира на продажу! Профит!



“Выброс” дольщика из проекта

Правда, можно попробовать вытрясти деньги из уже обманутого дольщика второй раз. Для этого нужно оставшиеся от уменьшения площади 9 кв.м. предложить дольщику за дополнительную плату. Ну, знаете, как нужно доплачивать за “лишние” метры при приёмке квартиры? Вот именно таким образом!

Если дольщик отказывается от этого варианта, нужно просто подвести его к мысли о расторжении ДДУ, после которого можно расчитать человека по старым расценкам. Т.е., например, 2 года назад он вложил на этапе котлована 4,6 млн руб., в 2018-м его квартира уже стоит 5,6 млн. – лям себе в карман. Отлично, мне кажется.



Привожу скрытую видеосъемку переговоров. Слышно плохо, но, в целом, все более, чем понятно.





Эти люди уже приходили на собрания “Урбан Групп”: призываю всех быть бдительными!
Волки в овечих шкурах, или Просто юридическое бюро “Легес”

Вы спросите меня: Ирина, о каком же новом застройщике идет речь? Любом! Любом новом застройщике, которого пытается привлечь данная, прости господи, компания к сотрудничеству.
ВНИМАНИЕ!

“Легес Бюро” играет на два фронта: судя по всему, они находят лохов среди малоопытных застройщиков и предлагают подобные услуги. В то же время, они ходят на все собрания дольщиков, имитируют юрпомощь по ценам ниже рыночной, семинары и всяческое понимание, а сами внушают людям нужные мысли.

Например, о том, что доплатить 500 000 за 9 “квадратов” не так-то и много, главное – чтобы достроили!

Сумма, которую застройщик должен отстегнуть черным юристам бюро “Легес” – 20 000$ за 2000 кв.м. квартир дольщиков. Много это или мало – вопрос хороший. Особенно если учитывать, что это сделка не с застройщиком, а с совестью.

http://novostroyman.ru/blogue/yuristy-iz...rban-group
Ответить


Мосгорсуд отказался отменить заочный арест экс-владельца Urban Group

Москва. 22 августа. INTERFAX.RU - Мосгорсуд в среду подтвердил законность заочного ареста бывшего гендиректора "Ивастроя" и совладельца Urban Group Андрея Пучкова, обвиняемого в злоупотреблении полномочиями, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе суда.

"Постановление Савеловского суда Москвы оставлено без изменения, апелляционная жалоба защиты без удовлетворения", - сказал представитель суда.

Ранее Савеловский суд Москвы санкционировал заочный арест Пучкова. Ему предъявлено обвинение в совершении преступления по ч.2 ст.201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). Если его вина будет доказана, ему грозит до 10 лет тюрьмы.

Пучков объявлен в федеральный и международный розыск.

В июле стало известно, что СКР возбудил первое уголовное дело в связи с банкротством одного из крупнейших застройщиков Подмосковья - Urban Group.

Руководство входившего в группу ООО "Ивастрой" заподозрили в том, что, собрав деньги с дольщиков, компания так и не закончила в Одинцовском районе области ЖК "Лайково", на достройку которого теперь понадобится 12 млрд рублей.

В рамках расследования СКР провел у Пучкова обыски.


http://www.interfax.ru/business/626185
Ответить


Главе Минстроя поручили ответить на обращение дольщиков Urban Group

МОСКВА, 23 авг — РИА Новости. Вице-премьер Виталий Мутко поручил министру строительства и ЖКХ Владимиру Якушеву рассмотреть претензии и требования дольщиков проблемной компании Urban Group, накануне поступившие в правительство.

"Это очень чувствительная тема, естественно, люди волнуются. Оставлять без внимания то, что их тревожит, нельзя. По всей стране тысячи дольщиков, о которых также нельзя забывать. Работы по решению их проблем не прекращаются", — заявил он РИА Новости.

Основные требования резолюции дольщиков Urban Group, принятой после митинга в Красногорске 12 августа, касаются сроков достройки объектов. Дольщики требуют в ускоренном режиме возобновить работы по недостроенным объектам и закончить их не позднее третьего квартала 2021 года. В тексте подчеркивается, что дома должны быть достроены в соответствии с изначальными планами и концепциями. На сегодняшний день проект Urban Group планируется завершить к 2023 году.

Также в резолюции содержится требование ввести мораторий на выплату банковских процентов по ипотечным кредитам на периоды, превышающие сроки, прописанные в договорах долевого участия.

Кроме того, дольщики требуют обнародовать результаты аудита группы, а на официальном сайте правительства Московской области опубликовать детализированную дорожную карту по каждому объекту, где должно быть прописано, кто и в какие сроки их будет достраивать, в том числе выбрать подрядчиков и сразу начать проектно-изыскательские работы.

Наконец, участники митинга обратили внимание на то, что в особо незащищенном положении оказались те клиенты Urban Group, которые в одностороннем порядке расторгли договоры с застройщиком до его банкротства, но так и не получили своих денег назад. По их мнению, права этих людей должны защищаться конкурсным управляющим наравне с другими дольщиками.

В аппарате Мутко РИА Новости пояснили, что поручение Якушеву от вице-премьера дано 22 августа.

Urban Group — один из крупнейших застройщиков жилья в Подмосковье, имеющий обязательства перед тысячами дольщиков на 80 миллиардов рублей. Арбитражный суд Московской области 9 июля признал банкротом пять входящих в группу компаний. Конкурсным управляющим застройщиков утверждена член союза арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "Северная столица" Светлана Аглинишкене.


РИА Новости https://realty.ria.ru/realty/20180823/1527059159.html
Ответить


Дольщики начали получать уведомления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений и некоторые из дольщиков в этих уведомлениях видят, что квартира оценена меньше, чем изначальная цена договора. Представители КУ разъясняют, что была проведена оценка квартиры по рынку на сегодняшний день от КУ. Попросили прокомментировать эту ситуацию и последствия для дольщиков ДОМ.РФ

Ответ ДОМ.РФ

Стандартная процедура независимой оценки для учета при формировании реестра требований.
Если текущая оценка ниже/равна ДДУ, то требования идут только в реестр жилых помещений.

ВАЖНО - если оценка ниже то никаких финансовых последствий для дольщика это не несёт. Дольщик получит квартиру ту за которую заплатил и ничего никому доплачивать не нужно.
Если текущая оценка выше, то кроме включения в реестр жилых помещений, дельта будет включена в реестр денежных требований.
Ответить


ДОМ.РФ: График завершения строительства от 23 августа 2018

Прикрепления
.pdf   График_завершения_строительства_23082018.pdf (Размер: 39.39 Кб / Загрузок: 1)
Ответить


Фонд дольщиков опубликовал сроки достройки жилых комплексов Urban Group
15:3223.08.2018
Объекты компании Urban Group
© РИА Новости / Евгений Одиноков
Перейти в фотобанк

МОСКВА, 23 авг — РИА Недвижимость. Фонд дольщиков опубликовал на своем сайте предварительные сроки достройки жилых комплексов Urban Group, говорится в пресс-релизе госкомпании "Дом.рф".

В частности, в ЖК "Лайково" и "Лесобережный" обследование и проектно-изыскательские работы на стройплощадках начнутся в сентябре-октябре 2018 года. После этого будет сформирован финальный график достройки домов, определены сроки передачи квартир гражданам и объемы необходимого финансирования, добавляется в нем.
Объекты компании Urban Group
© РИА Новости / Евгений Одиноков
Перейти в фотобанк
Дома для 2,5 тыс дольщиков Urban Group достроят в 2018 году

Количество дольщиков, купивших квартиры в 15 недостроенных домах ЖК "Лесобережный", составляет около 1,5 тысячи человек. В ЖК "Лайково", где не достроено 14 домов, квартир ждут почти 2 тысячи дольщиков. Средняя готовность объектов ЖК "Лесобережный" находится на уровне 7%, ЖК "Лайково" — 20%, отмечается в материалах.

В августе подготовительные работы стартовали на других четырех ЖК Urban Group — "Видный город", "Солнечная система", "Митино О2", "Опалиха О3". Уже в 2018 году будут достроены 4 дома, в которых купили квартиры около 2,5 тысячи дольщиков, напоминается в них.

Арбитражный суд Московской области 9 июля 2018 года ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках Urban Group ООО "Ваш город", ООО "Ивастрой", ООО "Хайгейт", АО "Континент проект", ООО "Экоквартал" сроком на один год. Завершение строительства объектов обеспечивается "дорожной картой" по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства в многоквартирных домах Urban Group, утвержденной правительством РФ.

https://realty.ria.ru/news_house/2018082...98582.html
Ответить


Информация от ДОМ.РФ:
Если в Уведомлении о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в графе «рыночная стоимость жилого помещения...» стоит 0₽

1) Необходимо обратиться для замены уведомления в Центры подачи заявлений. Нуля в этой графе не должно быть.

2) ‼️С собой взять уже выданное уведомление и комплект весь имеющихся документов.

3) В начале недели программное обеспечение, откуда печатается уведомление, будет доработано, чтобы с «0» в этой графе нельзя было распечатать.
Ответить


Опубликованы итоги аудита Группы компаний «Урбан Групп»

Опубликованы результаты проверки финансово-хозяйственной деятельности группы компаний «Урбан Групп» с 2011 по 2017 год и I квартал 2018 года. Для выполнения отдельных работ в рамках проверки были привлечены ООО «Эрнст энд Янг», ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг», АО «НЭО Центр». Срок проведения проверки составил 44 рабочих дня.

По результатам проверки определён предварительный дефицит расходов на завершение объектов «Урбан Групп». Общая оценка стоимости завершения объектов составляет 67,6 млрд рублей, из них часть средств может быть получена за счет реализации непроданных в домах квартир, непроданных машиномест и прочих нежилых помещений общей справедливой рыночной стоимостью 11,9 млрд рублей. Дефицит расходов на окончание строительства объектов «Урбан Групп» предварительно оценивается в 55,7 млрд рублей.

Согласно представленным к проверке документам, в состав Группы входят 60 юридических лиц. Однако в ходе проверки дополнительно идентифицировано еще 92 юридических лица, имеющих признаки аффилированности с Группой. Проверка выявила ряд фактов, свидетельствующих о неудовлетворительном финансовом положении и наличии признаков неплатежеспособности застройщиков Группы компаний «Урбан Групп» по состоянию на 31 декабря 2017 года, в том числе установлено несоответствие данных между данными бухгалтерского учета и данными управленческого учета и выявлены факты внесения модификации учетных данных.

Выявлен ряд возможных нарушений, в том числе завышение стоимости работ и признаки нецелевого использования денежных средств, привлеченных у участников долевого строительства, в том числе:

по результатам выборочной проверки стоимости работ выявленное завышение составило 63% от рыночной стоимости аналогичных работ. Наибольшее завышение стоимости выполненных работ от рыночной стоимости получено по расценкам на кирпичную кладку наружных стен и отделочные работы фасадов – на 155%. Приобретение строительных материалов осуществлялось в том числе у производителей, находящихся под контролем бенефициаров Группы;
направление за счет указанных средств займов ООО «Профиконсалт» (организация, осуществляющая оказание прочих финансовых услуг и подконтрольная трем физическим лицам – Калашниковой Т.Ф., Луньковой Е.В. и Разомасовой И.В. с уставным капиталом в размере 102 тыс. рублей) в размере 31,1 млрд рублей. В дальнейшем в том числе за счет указанных средств по договорам займа были направлены средства аффилированным компаниям (19,2 млрд рублей) и прочим компаниям, не входящим в состав Группы (3,1 млрд рублей), а также физическим лицам, аффилированным с менеджментом Группы (2,3 млрд рублей);
по договорам оказания услуг застройщики и генеральные подрядчики направили денежные средства в размере 0,44 млрд рублей за потенциально фиктивные услуги, оказанные ИП, зарегистрированными менеджментом и родственниками менеджмента Группы.

Также обнаружены признаки введения в заблуждение покупателей и недобросовестной конкуренции, в частности, расхождение рекламных материалов с градостроительной, исходно-разрешительной и проектной документацией. Исходя из представленной к проверке проектной документации, рабочей документации и буклетов из офисов продаж, выявлены значительное несоответствие в части элементов благоустройства территории общего пользования и придомовых территорий и изменения фасадных решений многоквартирных домов, по которым уже были получены разрешения на строительство. Установлены факты несоответствия данных документации стадии «Проект», на основании которой получены разрешения на строительство и привлекались средства дольщиков, и рабочей документации, на основании которой велось или планировалось вести строительство. В частности, аудиторской проверкой обнаружено:

в проекте ЖК «Лайково» застройщиком ООО «Ивастрой» в презентационных буклетах представлены элементы каналов с перепускными шлюзами, автомобильными и пешеходными мостами через них, а глубина каналов предполагала возможность использования на них легких плавательных средств. Однако исходя из представленной к проверке проектной документации и технических заданий следует, что конфигурация (протяженность значительно уменьшена) и параметры этих каналов (глубина до 0,6 метра) не соответствуют рекламным материалам, а в утвержденном проекте планировки территории указанные элементы в большей своей части исключены;
в ЖК «Лесобережный» проектом планировки территории предусмотрено расширение устья естественного ручья с организацией автомобильных и пешеходных мостов, при этом разрешительной документации по реконструкции водного объекта застройщиком получено не было, поскольку в этом случае возникает водоохранная зона, строительство в которой запрещено. Вместе с тем в указанной зоне ими уже осуществлялось строительство жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства, в связи с чем реконструкция водного объекта не могла быть осуществлена;
в проекте ЖК «Митино О2» в рекламных материалах застройщика указывалась организация искусственного водного объекта с элементами дополнительной инфраструктуры (лодочная стация, ресторан и зоны отдыха), однако данные объекты не предусмотрены утвержденным проектом планировки территории и проектной документацией, представленными к проверке. В буклетах присутствуют элементы разноуровневого благоустройства с автомобильными дорогами и парками. При этом в проектной документации эти элементы выполнены в одном уровне без архитектурных элементов в виде арок, ротонд и мостов;
в проекте ЖК «Солнечная Система-2» по жилым домам № 2 и № 7 застройщик в полном объеме изменил проектную документацию, посадку объектов, их конфигурацию, планировки квартир, а также высотность домов с 17 до 25 этажей (без корректировки и получения новой градостроительной документации), новый проект был разработан и передан на рассмотрение и согласование в негосударственную экспертизу. Положительного заключения экспертизы по новой проектной документации на дату проверки получено не было.

По результатам проверки выявлено, что авторские права на проектную документацию принадлежат третьим лицам, подконтрольным менеджменту и акционерам Группы. По отдельным проектам застройщикам не переданы права на проектную документацию. У застройщиков отсутствуют архивы исходно-разрешительной, проектной и исполнительной документации. По состоянию на сегодняшний день застройщикам в лице конкурсного управляющего указанная документация не передана. В настоящее время Правительством Московской области совместно с Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства по поручению Заместителя Председателя Правительства РФ В.Л. Мутко ведется работа по обеспечению возврата и передачи техническому заказчику необходимой документации для возобновления строительства.

Застройщиками ООО «Ваш Город», ООО «Хайгейт», ООО «Ивастрой», ООО «Экоквартал», АО «Континент Проект», входящими в состав Группы «Урбан Групп», не завершено строительство 68 многоквартирных жилых домов в составе 6 жилых комплексов. ООО «Ваш Город» не достроено 17 домов, ООО «Хайгейт» – 22 дома, ООО «Ивастрой» – 14 домов, ООО «Экоквартал» – 9 домов, АО «Континент Проект» – 6 домов. Застройщиками привлечены средства дольщиков в размере 51,9 млрд рублей по 21 тыс. договоров участия в долевом строительстве, в том числе 50,2 млрд рублей – по 14,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве. 9 июля 2018 года Арбитражный суд Московской области признал застройщиков банкротами. Завершение строительства объектов осуществляется в рамках «дорожной карты» по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства в многоквартирных домах «Урбан групп», утвержденной Правительством Российской Федерации.

29.08.2018

https://фонд214.рф/2018/08/29/opublikova...ban-grupp/
Ответить


Конкурсный управляющий открыл спецсчета для расчетов по ДДУ «Урбан Групп» с рассрочкой платежа

Конкурсный управляющий компаний-застройщиков ГК «Урбан Групп» (ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой», АО «Континент проект», ООО «Хайгейт» и ООО «Экоквартал») открыл счета специального назначения, в том числе для расчётов по договорам участия в долевом строительстве с рассрочкой платежа. Ниже приводятся реквизиты:

https://фонд214.рф/2018/08/29/konkursnyj...-platezha/
Ответить




Пользователи просматривают эту тему:
2 Гость(ей)