Добро пожаловать, Гость! Еще не пользователь? Зарегистрироваться  


Лента горячих новостей

Ответить

Ответить

#23

⚡️ фонд214.рф открыл тестовую страницу «Дольщикам Urban Group”

http://дольщикам.фонд214.рф
Ответить

#24

Обновление ответов от дом.ру

[Изображение: Screenshot_20180613-182551.md.jpg]
Ответить

#25

На пути к спасению: Urban Group обанкротят



Финансирование строительства возобновится в течение двух-трех месяцев в случае признания компании банкротом, говорят в Фонде. Однако назвать точные сроки начала строительства пока сложно, так как еще не найден новый застройщик, считают эксперты.

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства в конце прошлой недели подал в Арбитражный суд Московской области исковые заявления о банкротстве компаний-застройщиков, входящих в девелоперскую группу Urban Group.

Основанием для этого стали выявленные в ходе проверки признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества указанных компаний.

Речь идет о пяти компаниях – ООО "Экоквартал", строит ЖК "Митино О2", ООО "Ваш город" ("Видный город"), АО "Континент Проект" (ЖК "Солнечная система"), ООО "Хайгейт" (ЖК "Опалиха О3" и ЖК "Лесобережный"), ООО "Ивастрой" (ЖК "Лайково").

В Фонде считают процедуру банкротства в настоящее время единственно возможным механизмом скорейшей достройки объектов Urban Group и передачи дольщикам их квартир.

"В случае признания компаний-застройщиков Urban Group банкротами, финансирование строительства будет возобновлено в течение двух-трех месяцев с использованием ресурсов Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства", - рассказали в Фонде.

Новый механизм банкротства застройщиков предусматривает два варианта защиты интересов дольщиков - денежные выплаты, либо достройка объектов за счет средств фонда, говорит ведущий аналитик по корпоративным рейтингам "Эксперт РА" Николай Власов.

С учетом объема обязательств Urban Group и масштабов остановленных строек, вряд ли следует ожидать реализации сценария с денежными выплатами дольщикам, более вероятен поиск нового застройщика, считает эксперт.

"В пользу этого варианта также говорит то, что ценовая политика Urban Group предполагала продажу квартир по низким ценам и для дольщиков уже выплачивающих процентные платежи по ипотечным кредитам будет более выгодным вариантом дождаться завершения строительства купленных квартир, чем начинать процесс поиска и повторного обслуживания кредита", - добавляет он.

Среди возможных вариантов спасения девелопера можно было рассмотреть вариант поглощения другими строительными компаниями, как это было, например, с ГК "Мортон" или ОПИНом, говорит председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова.

"Но в случае с Urban Group ситуация осложнилась тем, что уже приостановлены продажи квартир, наблюдаются срывы сроков строительства. В "Мортоне" на момент продажи компании продажи шли и стройка объектов продолжалась, кроме того, у компании был в активе внушительный земельный банк, как и у ОПИН", - отмечает она.

Что касается заявленных Фондом сроков возобновления финансирования строительства (речь идет о двух-трех месяцах), то они приближены к реальным, считают эксперты.

Например, если говорить о предыдущих банкротствах - Су-155 или "Московского комбината хлебопродуктов" (застройщик ЖК "Царицыно"), то там дело затянулось, так как Фонда еще не существовало, отмечает Ирина Доброхотова. Сейчас средства на достройку будут направляться Фондом, это способно ускорить процессы – как минимум в тех корпусах, которые находятся в средней и высокой стадии готовности, считает она.

Что будет с корпусами, которые еще не преодолели нулевой цикл строительства, сейчас сказать сложно, продолжает Доброхотова. По данным bnMAP.pro, у Urban Group таких корпусов 24 в разных районах Московской области (Ленинский, Одинцовский, Красногорск).

По мнению ведущего аналитика по корпоративным рейтингам "Эксперт РА", рассуждать сейчас о точных сроках возобновления строительных работ рано – поскольку еще не найден новый застройщик.

"Ему нужно будет изучить объекты, учесть их проектные и технологические особенности, текущее состояние строительных объектов (их могли не консервировать надлежащим образом). Это, скорее всего, приведет к дополнительному увеличению объемов капитальных инвестиций сверх предусмотренных проектом", - считает Николай Власов.

Однако, называть точный объем инвестиций пока эксперты затрудняются. Сумма, вероятнее всего, будет приближена к той, что озвучена в открытых источниках – порядка 80 миллиардов рублей, считает председатель совета директоров компании "БЕСТ-Новострой".

"Сколько именно средств будет выделено при этом из Фонда единовременно – говорить пока рано, так как, скорее всего, достройка будет разбита на этапы, и финансирование будет идти траншами", - считает она.

Предметно говорить об объемах инвестиций будет возможно после аудита Ernst&Young, инициированного санатором (Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства), добавляет Николай Власов.

Само банкротство ведет к прекращению существования компании и ее бренда. Но даже если бы компания, например, была поглощена, не было никаких гарантий того, что бренд Urban Group был бы сохранен.

Делается это, скорее всего, намеренно, чтобы реализуемые впоследствии проекты не вызывали ассоциаций с прежними компаниями, ушедшими с рынка, поясняет Ирина Доброхотова.

Проблемы у Urban Group – крупнейшего игрока на подмосковном рынке – начались в мае. Сначала Сбербанк свернул совместную ипотечную программу с застройщиком, а Россреестр приостановил регистрацию договоров долевого участия в проектах девелопера. Выяснилось, что застройщик не выдерживает сроки ввода объектов и не перечисляет обязательные взносы в компенсационный фонд.

Позднее Urban Group сообщила о прекращении продаж жилья, строительство домов было также приостановлено.

По предварительным данным, у Urban Group заключено ДДУ на 80 миллиардов рублей, объем обязательств – более 1 миллиона квадратных метров жилья в 80 домах, из них по 75 адреса работу не ведутся. По оценке Минстроя РФ, готовность объектов Urban Group в среднем составляет 40%.

Ситуацию на контроль взяло российское правительство и пообещало достроить все объекты девелопера с использованием средств Фонда защиты прав дольщиков. Помощь в достройке объектов компании также окажут подмосковные власти.

http://realty.vesti.ru/zhile/na-puti-k-s...bankrotyat
Ответить

#26

Минстрой: результаты аудита Urban Group появятся к началу следующей недели

МОСКВА, 15 июн — РИА Недвижимость. Результаты аудита одного из крупнейших застройщиков Подмосковья Urban Group, испытывающего финансовые проблемы, появятся к началу следующей недели, заявил в пятницу министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев в ходе общественного приема.

Ранее глава госкомпании "Дом.рф" Александр Плутник сообщил, что компанией Ernst & Young проводится аудит группы.

"В воскресенье к ночи мы получим более-менее законченный аудит", — сказал Якушев.

По его словам, анализируется не только финансовое состояние группы, но и решается, какие объекты входят в ее периметр, в том числе это касается проектов "Белый город" и "Немецкая деревня", которые Urban брался достроить за "Сабидомом".

"На следующей неделе у вас будет информация", — пообещал министр дольщикам.

Urban Group — один из крупнейших застройщиков жилья в Подмосковье, имеющий обязательства перед тысячами дольщиков на 80 миллиардов рублей. Ранее группа объявила о приостановке продаж жилья. Также было остановлено строительство домов застройщика. В федеральном Минстрое пообещали достроить все объекты девелопера, используя средства Фонда защиты прав дольщиков. О поддержке достройки жилых комплексов компании заявили и власти Московской области.


РИА Новости https://realty.ria.ru/realtynews/2018061...68697.html
Ответить

#27

Новая информация от Дом.рф: "в рамках аудита мы получили от УГ данные по всем ДДУ и сейчас начинаем верифицировать эти данные. Сегодня начали прозванивать дольщиков Лесобережного - сверяем контактные данные и ключевые данные ДДУ"
Очень важно!!!

Это поможет оперативно пройти все процедуры после назначения конкурсного управляющего.
Всем быть готовыми к звонку, подтвердить свои ФИО, контакты, выучить номера и даты их ДДУ
По Кладовкам тоже. Всем быть на связи!
Если ДДУ у кого-то оформлены на других людей - ПРОИНСТРУКТИРУЙТЕ ИХ. Необходимо будет подтвердить ФИО, сообщить номер и дату ДДУ, контактную информацию!
Чуть позже ДОМ.РФ составит примерный график обзвона ЖК.

Звонки от Фонда будут с номера +7 499 929 59 07
На сайте Фонда опубликована будет новость, чтоб люди не сомневались что это Фонд собирает инфу.
Ответить

#28

В Подмосковье не будет обманутых дольщиков Urban Group – губернатор

Власти возьмут на себя достройку проблемных объектов компании Urban Group, поэтому обманутых дольщиков этой организации в Подмосковье не будет, проблемы у застройщика могли случиться из-за человеческого фактора, сообщает РИАМО со ссылкой на губернатора Московской области Андрея Воробьева.

Как напомнил губернатор, прошлой осенью в Подмосковье провели проверку состояния по семи крупным компаниям. По ряду объектов Urban Group были зафиксированы отставания от графиков. Компания получила предупреждение, но заверила, что это временные трудности. Однако ситуация оказалась сложнее.

«Обманутых дольщиков не будет, поскольку власти берут на себя завершение строительства жилья, которое продала Urban Group. Возможно, будет некоторое увеличение сроков сдачи объектов, но это неизбежно в сложившихся реалиях», — сказал Воробьев в интервью газете «Коммерсант», опубликованном во вторник.

Он добавил, что в Подмосковье строго контролируют ситуацию с дольщиками.

«За пять лет решили проблемы почти 20 тысяч соинвесторов, сдали около 120 объектов долгостроя, привлекли более 50 миллиардов рублей внебюджетных средств. Сейчас у нас остается 37 проблемных объектов, где есть 6,9 тысячи дольщиков. При том, что мы лидеры по стройке в стране и у нас 164 тысячи договоров долевого строительства ежегодно. Так что тема эта заметная, больная, но и преувеличивать ее не стоит», — отметил губернатор.

Он добавил, что власти Московской области сделают все, чтобы ситуация с Urban Group не отразилась на людях. На совещании у вице-премьера Виталия Мутко с участием руководства Фонда защиты прав дольщиков было принято решение достроить объекты Urban Group. Область, со своей стороны, готова финансировать этот процесс совместно с федеральной властью. Как уточняется в материале, речь идет о докапитализации фонда, где из бюджета Подмосковья выделяется 50% средств, необходимых для завершения строительства жилья, столько же выделит бюджет РФ.

«Знаете, есть Boeing и Airbus — надежные компании. И когда разбивается самолет, все недоумевают: как такое могло случиться. Но мы же понимаем, что при таких крушениях зачастую дело в пресловутом человеческом факторе. Так и тут: два пилота в кабине Urban Group не нашли общего языка. Мы получили то, что получили», — пояснил Воробьев, отвечая на вопрос о возможных причинах возникновения этой проблемы.

Губернатор подчеркнул, что информация о нарушениях девелоперами сроков передачи квартир дольщикам учитывается при выдаче градостроительной документации по новым проектам, анализируется финансовой состояние застройщиков жилья, но государство не может проконтролировать весь строительный процесс.

Ранее в Фонде защиты прав дольщиков сообщили, что права дольщиков Urban Group будут защищены посредством механизма банкротства. В связи с этим фонд 9 июня подал в Арбитражный суд Московской области исковые заявления о банкротстве пяти компаний-застройщиков группы. Механизм позволяет, в том числе, рассматривать возможность привлечения к достройке объектов нового застройщика.

В случае признания компаний-застройщиков ГК Urban Group банкротами, финансирование строительства будет возобновлено в течение двух-трех месяцев с использованием ресурсов фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.

https://www.novostroyki.top/393124/2018/...ubernator/
Ответить

Ответить

#30

#слухи


Компания Urban Group переживает период санации


Недавно стало известно о том, что фирма Urban Group вновь вернулась на рынок компаний-застройщиков. Благодаря поддержке руководящего аппарата Москвы, компания смогла решить ряд финансовых проблем и начать работу.

Ранее сообщалось, что Urban Group имела проблемы при строительстве некоторых объектов, а также была лишена лицензии.

Компания Urban Group вступила в период санации

В последнее время компания Urban Group разбиралась со многими проблемами фирмы. Судебные разбирательства и лишение ипотеки не смогли выбить застройщика из колеи работы. Представители власти Российской Федерации решили поддержать компанию в реализации её незавершённых проектов.

Другими словами, компании возвращено честное имя застройщика и она готова вновь приступить к своим обязанностям. Санация Urban Group будет происходить в кратчайшие сроки. В настоящее время руководство компании составляет новые проекты реализации стройки, которые помогут её завершить в определённый период времени.

По предварительным данным экспертов, для того, чтобы возобновить строительство, фирме потребуется порядком 8 млрд рублей. Данные деньги пойдут на закупку недостающих строительных материалов, а также на выплаты издержек, в связи с судебными разбирательствами.

Визитной карточкой компании является слоган «Город для жизни». Руководящий аппарат Москвы настаивает, чтобы фирма не меняла своих первоначальных планов на строительство и продолжила их реализацию по намеченному проекту.

Компания-застройщик Urban Group имеет в своих достижениях около 200 тыс построенных площадей жилых домов. Ранее сообщалось, что фирма не успевает в сроки сдать строительные объекты и оказалась в долговой яме. Долг компании составлял порядка 18 млрд рублей. В связи с долговыми задолженностями, судебные приставы заморозили активы компании, а руководящий аппарат Москвы лишил Urban Group лицензии.
Представители власти Москвы взяли под личный контроль компанию Urban Group

Представители власти города Москвы также упомянули, что они лично взяли под контроль фирму Urban Group. Они помогут финансовыми средствами восстановлению компании. Главной задачей перед правительством является не допустить на рынок не проверенных фирм-застройщиков. Компания Urban Group имеет десятилетнюю историю своего существования. Предыдущие её проекты были сданы наилучшим образом с качественным производством.

Эксперты утверждают, что официально фирма Urban Group не была признана банкротом. Поэтому, период санации компании назван условно. Однако, нельзя отрицать тот факт, что Urban Group переживает не лучшие времена в настоящее время.

Александр Долгин некоторое время назад возглавил компанию Urban Group. Он сразу же начал проводить антикризисную кампанию, чтобы предотвратить снижение акций фирмы. Однако, данная программа не спасла застройщика от ряда неудач. 30 мая 2018 года стало известно о прекращение продажи квартир от фирмы Urban Group. Лишь спустя месяц благодаря поддержке местных властей, компания вновь принялась за работу.

http://www.1rre.ru/122073-kompaniya-urba...nacii.html
Ответить




Пользователи просматривают эту тему:
1 Гость(ей)