Добро пожаловать, Гость! Еще не пользователь? Зарегистрироваться  


Неделя общения с застройщиком с 15 по 22 июня

#11

Я не представитель застройщика, но несколько моих фотографий начала строительства дороги я вывесила вот тут: http://opaliha-o3.org/showthread.php?tid=5&pid=1877#pid1877
Буду благодарна, если сотрудники Урбана более подробно расскажут о проекте Smile
Ответить

#12

Какой порядок передачи вопросов УГ и получения ответов? )
Ответить

#13

Задавайте вопросы в этой теме Smile
Ответить

#14
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 16-06-2015, 18:53 Ирина Теплых.)

Добрый день, уважаемые будущие жители ЖК «Опалиха О3»!

В течение недели я буду консультировать вас по вопросам, связанным с нашим жилым комплексом "Опалиха О3".

(26-05-2015, 14:24)Малышка Мю Писал(а): я хотела уточнить, насколько тихо в жилых комплексах. есть ли ощущение того, что живешь на природе? и при заселении всего комплекса не будет ли ощущения города?

ЖК "Опалиха О3" граничит с роскошным лесным массивом. Вокруг жилого комплекса расположен хвойный Опалиховский лес, протяженность которого с севера на юг и с запада на восток – около 10 километров. Поэтому жители "Опалихи О3" будут жить "на природе", имея под рукой всю необходимую инфраструктуру. Примером этого может послужить наш уже построенный жилой комплекс "Опалиха О2", где есть вся инфраструктура и несколько шагов до леса.

(27-05-2015, 9:13)belyash Писал(а): будет ли возведена своя дорога с выездом на новую ригу. много чего читала, но хочется услышать от официального представителя истинную информацию) спасибо

Уважаемый belyash,
да, конечно, дорога будет построена.

(27-05-2015, 16:22)Silivanov Писал(а): Можно ли будет вешать сплит системы? Или запретят из-за внешнего дизайна зданий?

Уважаемый Silivanov,

установка кондиционеров будет разрешена в обозначенных местах на балконах. Также сплит-системы можно будет размещать в декоративных решетках. Для этого будет разработан единый формат декоративных решеток.
Ответить

#15
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 16-06-2015, 10:25 Алексей.)

Ирина, ниже предлагаю группу вопросов от неравнодушных будущих жильцов комплекса, УЖЕ купивших квартиру в О3.
Буду благодарен за развернутые ответы по каждому пункту, реакцию застройщика на обращения будущих жильцов будут оценивать и потенциальные клиенты Урбан Групп:
По дороге на трассу М-9 (Новая Рига):
1. Когда будет завершено строительство?
2. Какой тип покрытия дорога будет иметь (ж/б плиты, асфальт, ПГС, что-то другое)?
3. Как будет организована пропускная система и где будет располагаться второй въезд/выезд из О3 в направлении Волоколамского шоссе?
4. Как будет осуществлен доступ посторонних к муниципальным зданиям на территории О3 - поликлиника, детский сад, торговые точки?
5. Какова будет стоимость содержания данной дороги для жителей О3?
6. Был ли проведен анализ пропускной способности въездной группы с выездом на М-9 в часы пик? По самым простым расчетам через один выезд не сможет проезжать более 180-200 машин в час, что при 6000 жителях недостаточно. Может имеет смысл предусмотреть третью реверсивную полосу для выезда из О3 по утрам и въезда по вечерам во избежание пробок?
По инфраструктуре:
1. Вопрос про существующие насаждения вдоль улицы Фруктовая. Будут ли они удалены под парковку, либо их оставят, чтобы зелень осталась? Как тогда будет решен вопрос с парковкой?
2. Будет ли пересмотрена система дренажа, чтобы весной в подвалах не стояла вода, как это сейчас в Опалиха О2?
3. Где точное место размещения будущей котельной?
4. Можно подробнее рассказать о ТПУ около станции? Состав, функционал, сроки строительства?
5. Есть ли информация о строительстве трассы длинной 4,2 км. от Изумрудных холмов до Новой Риги через Опалиховский лесопарк? Будет ли соединение этой дороги с районом вблизи О3?
По квартирам/кладовкам:
1. Какова плановая высота потолков в квартирах в домах О3?
2. Какова плановая высота потолков в кладовках?
3. Возможно ли официальная установка розетки в кладовке?
По "виртуальной прогулке":
1. Возможно ли цветом или как-либо иначе на сайте отмечать появление новой ежемесячной панорамной съемки?
2. Возможно ли делать ежемесячную съемку строящейся дороги к М-9 (виртуальная прогулка или серия фото с земли)?
Спасибо за ответы!
Рубль - самая твердая валюта, пробивает любое дно.
Ответить

#16
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 16-06-2015, 12:59 iurum.)

Здравствуйте! У меня вопрос по поводу водоснабжения. При заключении договора, менеджеры информировали, что О3 будет снабжаться водой из собственной скважины, расположенной на территории ЖК. Можно об этом подробнее? Наверняка уже проводилась разведка, интересует какого качества и жесткости будет вода.
Ответить

#17

и будут ли отключения горячей воды в летний период?
Ответить

#18
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 16-06-2015, 19:18 Ирина Теплых.)

Уважаемый Алексей!

Строительство дороги будет завершено до конца этого года. До окончания строительства жилого комплекса покрытие дороги будет состоять из ж/б плит, после завершения всех работ дорога будет заасфальтирована. В начале жилого комплекса будет организована пропускная система со шлагбаумом, через который будет осуществляться въезд и выезд на данную дорогу. Для жителей жилого комплекса содержание дороги будет бесплатным.
Детские сады и поликлиника будут муниципальными, поэтому мы должны обеспечить беспрепятственный доступ к данным заведениям. Деревья и кустарники вдоль улицы Фруктовая должны остаться на месте, для парковки на территории жилого комплекса будет организовано 3600 парковочных мест (включая паркинги). Да, конечно, в подвальных помещениях предусмотрена установка насосов и системы дренажа. Котельная будет размещена в северной части жилого комплекса. Проектом ТПУ предусмотрено строительство наземного пешеходного перехода, расширение переезда, а также строительство крупной перехватывающей парковки. Создание ТПУ осуществляется в рамках нового проекта компании "Опалиха О3". Строительство будет состоять из нескольких очередей, сроки окончания первой очереди -конец 2016 года.
Мы не владеем информацией по строительству строительству дороги от Изумрудных холмов до Новой Риги.
Плановая высота потолков в квартирах составляет 2,7 метра, а высота в кладовых помещениях составляет 2,5 метра.
Установку розеток в кладовых помещениях можно заказать после получения ключей.
Ваши пожелания по виртуальной прогулке я передала ответственному за это менеджеру.
Ответить

#19
(Последний раз сообщение было отредактировано пользователем 16-06-2015, 20:03 Алексей.)

(16-06-2015, 19:18)Ирина Теплых Писал(а): Уважаемый Алексей!

Строительство дороги будет завершено до конца этого года. До окончания строительства жилого комплекса покрытие дороги будет состоять из ж/б плит, после завершения всех работ дорога будет заасфальтирована. В начале жилого комплекса будет организована пропускная система со шлагбаумом, через который будет осуществляться въезд и выезд на данную дорогу. Для жителей жилого комплекса содержание дороги будет бесплатным.
Детские сады и поликлиника будут муниципальными, поэтому мы должны обеспечить беспрепятственный доступ к данным заведениям. Деревья и кустарники вдоль улицы Фруктовая должны остаться на месте, для парковки на территории жилого комплекса будет организовано 3600 парковочных мест (включая паркинги). Да, конечно, в подвальных помещениях предусмотрена установка насосов и системы дренажа. Котельная будет размещена в северной части жилого комплекса. Проектом ТПУ предусмотрено строительство наземного пешеходного перехода, расширение переезда, а также строительство крупной перехватывающей парковки. Создание ТПУ осуществляется в рамках нового проекта компании "Опалиха О3". Строительство будет состоять из нескольких очередей, сроки окончания первой очереди -конец 2016 года.
Мы не владеем информацией по строительству строительству дороги от Изумрудных холмов до Новой Риги.
Плановая высота потолков в квартирах составляет 2,7 метра, а высота в кладовых помещениях составляет 2,5 метра.
Установку розеток в кладовых помещениях можно заказать после получения ключей.
Ваши пожелания по виртуальной прогулке я передала ответственному за это менеджеру.

Ирина, спасибо за оперативные ответы, позвольте несколько уточнений:
1. Будет ли организован второй выезд из О3 через ж/д регулируемый карточками и шлагбаумом? Или будет только один регулируемый въезд/выезд в О3 через новую въездную группу на М-9?
2. Высота потолков в квартирах 2,7 м. - это от нижней бетонной плиты до верхней, или это высота с учетом стяжки на полу? Можно указать высоту потолка на момент сдачи квартиры?

Небольшое рац.предложение по индикации последней панорамной съемки на сайте: на иконке воздушного шара можно сделать полупрозрачную цифру актуальных съемок последнего месяца, на сегодня это цифра "5", как выложите за июнь, поменяете на "6". Если не одобряете минимализм, то под корзинкой воздушного шара можно пририсовать ленточку с названием последнего месяца - "май", "июнь" и т.д.
Рубль - самая твердая валюта, пробивает любое дно.
Ответить

#20

(16-06-2015, 19:38)Алексей Писал(а): Небольшое рац.предложение по индикации последней панорамной съемки на сайте: на иконке воздушного шара можно сделать полупрозрачную цифру актуальных съемок последнего месяца, на сегодня это цифра "5", как выложите за июнь, поменяете на "6". Если не одобряете минимализм, то под корзинкой воздушного шара можно пририсовать ленточку с названием последнего месяца - "май", "июнь" и т.д.
Вряд ли тут что-то можно добавить из указанного. Это скорее всего стандартный софт для панорам с определенным набором функций - что есть, то есть. И площадка, где собственно размещается панорама тоже ничего такого наверняка не предлагает.. А чем не устраивает табличка "Дата съемки" в нижней части панорамы?
Ответить


Похожие темы



Пользователи просматривают эту тему:
1 Гость(ей)