Поделиться в соцсетях : facebook gplus twitter

Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 0 - Средняя оценка: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Опалиха О3 и URBAN GROUP в СМИ
Автор Сообщение
admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 670
У нас с: Nov 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #11
RE: Опалиха О3 в СМИ
Restate.ru продолжает беседовать с застройщиками об их новых проектах, которые находятся на самых ранних стадиях строительства. Что обещают компании покупателям на ранней стадии проекта? Чем подкрепляют эти обещания? В фокусе внимания - «Опалиха О3» от Urban Group.

Недавно Градостроительный совет Подмосковья принял решение о выдаче разрешения на строительство жилого комплекса, который расположится в Красногорском районе (мкр. «Опалиха», деревня Гореносово). Застройщик комплекса - «Хайгейт» (входит в состав Urban group). Расчетная численность населения жилого комплекса - более 8 000 человек. Жилой комплекс расположится на территории площадью 33 га, в 12 километрах от МКАД, в 2,5 километрах от Волоколамского шоссе и в 150 метрах от северной границы пассажирской железнодорожной станции.

В состав комплекса войдёт 19 жилых домов переменной этажности (от 4 до 8 этажей). Общая площадь этих жилых домов (с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными автостоянками) составит более 288 500 квадратных метров, при общей площади квартир - 225 800 квадратных метров.

Очевидно, что столь масштабный проект, вышедший на рынок в разгар кризиса, заслуживает особого внимания. Restate.ru в рамках своего проекта «Метры на бумаге» опросил представителей компании-застройщика об их планах на будущее и обещаниях покупателям.

Все о жилом комплексе: вопросы и ответы

Почему вы выбрали именно этот район; общую концепцию; класс недвижимости? Почему, по вашему мнению, покупатель должен остановить свой выбор именно на вашем проекте?

Новый жилой комплекс является следующей ступенью в развитии формата «Города для жизни», в котором сочетаются архитектура премиум-класса, инфраструктура бизнес-класса и доступная стоимость. Отличительная черта проекта - уникальная транспортная ситуация. ЖК стоит в шаговой доступности от ж/д станции и будет иметь собственную дорогу с выездом на Новую Ригу, которая позволяет доехать до МКАД за 15 минут. Одновременно он граничит с большим хвойным массивом - Опалиховским лесопарком, жемчужиной подмосковных лесов. ЖК «Опалиха О3» станет уникальным ценовым предложением в Красногорске. В ЖК «Опалиха О3» стоимость предложения стартует от 2,3 млн рублей. В среднем однокомнатные квартиры в этой локации стоят 3,3 млн рублей.

Продолжая тему выбора: какие отличительные и яркие особенности выделяют ваш проект из списка аналогичных на рынке? Чем он может запомниться аудитории?

Несмотря на доступную стоимость, этот проект станет архитектурной доминантой района Опалиха. Автор архитектурного проекта - известный российский архитектор Максим Атаянц. Фасады нескольких домов по приглашению Атаянца разработал его итальянский коллега, также приверженец традиционной архитектуры, знаменитый архитектор Этторе Мария Маццола, профессор урбанизма и архитектуры Древнего и Современного Рима в Университете Нотр-Дам, лауреат международных архитектурных премий и автор десятков объектов в Европе. В «Опалихе О3» outdoor-территории спроектированы в традициях старинных европейских городков. Артерией, формирующей структуру жилого комплекса, стал центральный бульвар, пересекающий участок сверху вниз, вдоль него выстроены кварталы домов. Он же - торговая улица с аптеками, кафе, магазинами и ресторанами, и место для прогулок и встреч.

В проекте есть вся необходимая инфраструктура уровня бизнес -класса. Все социальные объекты также выполнены по авторским архитектурным проектам. Дома «Опалихи О3» сформированы вокруг внутреннего двора. Доступ машин в него физически невозможен. Места для машин предусмотрены в наземном многоуровневом паркинге на границе участка.Все пространство двора отдано детским площадкам, цветникам, спортивным сооружениям. Нельзя не отметить транспортную доступность и экологическую обстановку в районе жилого комплекса. ЖК стоит в шаговой доступности от ж/д станции и будет иметь собственную дорогу с выездом на Новую Ригу, которая позволяет доехать до МКАД за 15 минут. Одновременно он граничит с Опалиховским лесопарком.

И наконец, на какую именно аудиторию вы рассчитываете? Каков он - ваш покупатель?

Наш покупатель - это и молодые специалисты, которые покупают для себя первое жилье. В нашем проекте есть небольшие студии с минимальным бюджетом покупки (студии 27 кв. м стоят от 2,3 млн рублей). Наши покупатели - это семьи с детьми и без, которые ценят ритм проживания в пригороде, но и хотят пользоваться всеми преимуществами городского проживания. К примеру, для семей с двумя и более детьми мы предлагаем социальную программу, по которой мы удваивает материнский капитал. И семейную квартиру от 55 кв. м можно купить дешевле на более чем на 900 тыс. рублей. Кроме того, ЖК «Опалиха О3» - идеальный вариант для пожилых людей: чистый воздух, развитая транспортная инфраструктура (поликлиника, магазины), и возможность за 20 минут доехать на общественном транспорте доехать до Москвы.

Что именно вы, как застройщик, гарантируете покупателю уже сейчас, когда объект еще только начался строиться? Какие из указанных в рекламе обещаний будут реализованы в готовом ЖК, несмотря на любые капризы рынка?

Мы гарантируем своим покупателям все, что заявлено: от соблюдения сроков строительства до воплощения всех архитектурных тонкостей, которые вы можете видеть на визуализации проекта. Urban Group - вертикально интегрированная компания. Это означает, что все этапы реализации проектов - от производства стройматериалов, разработки проекта, строительства до продаж и эксплуатации - находятся внутри компании. За счет экономии на посредниках удается удерживать невысокую стоимость квадратного метра и полностью контролировать качество и сроки строительства. Убедится в том, что картинка, которую вы видете на рендерах «Опалиха О3» совпадет с тем, что будет построено, можно посмотреть уже наши реализованные проекты: ЖК «Ивакино-Покровское», «Опалиха О2» и «Город набережных».



Мнение редакции: элитная архитектура и социальный контекст

Проект привлекает внимание не только масштабами, но и неординарным подходом как к планировке территории, так и к планировочным решениям квартир. Его можно назвать первой ласточкой нового антикризисного подхода - обеспечивать покупателям доступного жилья преимущества, которыми раньше обладали только владельцы элитных квартир. Напомним, что об аналогичном подходе говорили и представители ФСК «Лидер» - правда, вместо террас, круглых квартир и пешеходных бульваров у них были другие методы привлечения внимания покупателей. Впрочем, методы Urban Group успешно работают: у проекта уже сформировалась своя аудитория.

А масштабы жилого комплекса - это не только проблема для застройщика, но и своего рода социальная страховка: на территории «Опалихи О3» будут жить 8000 человек, а работать - почти 4000. С большой долей вероятности областные власти поддержат проект, имеющий такое значение.

Команда проекта: кто строит «Опалиху О3»?
А. Пучков


Андрей Пучков, генеральный директор Urban Group

Общие инвестиции в проект «Опалиха О3» составят более 17 млрд рублей, причем 140 миллионов пойдет на строительство дороги до Новорижского шоссе. Кроме дороги, значительные инвестиции будут сделаны в развитие ж/д станции Опалиха». Проектом предусмотрено строительство наземного пешеходного перехода, расширение переезда, а также строительство крупной перехватывающей парковки. Все это сделает использование общественного транспорта удобным не только для жителей нашего ЖК, но и всего района в целом.
Л. Блинов

Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group

В ЖК «Опалиха О3» разработано более 40 планировочных решений. В этот проекте Urban Group впервые в проекте доступного жилья предложит покупателям такой формат жилья как квартиры с открытыми террасами. Ранее такие пространства можно было приобрести только в элитном сегменте. Квартиры с террасами дополнят линейку редких форматов от Urban Group, куда уже входят эколофты, круглые квартиры, двух- и трехуровневые квартиры и даже квартиры на мосту. Решение включить такие квартиры в наш ассортиментный ряд пришло очень быстро: поскольку с нескольких сторон из окон квартир будут открываться виды на лес, мы были просто обязаны дать возможность наслаждаться ими в полной мере.
М. Атаянц

Максим Атаянц, архитектор, руководитель «Мастерской Максима Атаянца»

Поскольку «Опалиха О3» - идеологическое продолжение нашего проекта «Опалиха О2», облик домов очень схож с теми, которые уже стоят там. Отличием станет цветовая гамма: светлые архитектурные детали одних домов жемчужно-серого цвета будут сочетаться с ярким пестрым оранжевым кирпичом, а других - с темным коричнево-красным. Интересные архитектурные акценты, с большей выразительностью расставлены на фоновых домах вдоль центральной улицы, образуя увлекательную архитектурную панораму».


http://www.restate.ru/material/157664.html

https://vk.com/opalikhaO3
https://www.facebook.com/opalihao3
12-03-2015 9:31
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 670
У нас с: Nov 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #12
RE: Опалиха О3 в СМИ
12.03.15 : Террасные квартиры на рынке Подмосковья занимают менее 1%

На сегодняшний день в Подмосковье насчитывается менее 1% жилых комплексов, в которых предусмотрены террасные квартиры, посчитали в компании Urban Group. В основном такие квартиры встречаются в высокобюджетных форматах. В эконом - и комфортклассах – это штучный товар.

Впервые такие квартиры были представлены в Москве в элитном сегменте жилья, в ЖК «Итальянский квартал», Knightsbridge Private Park (Хамовники), Barkli Virgin House (Остоженка, Пречистенка). Однако и в высокобюджетных столичных сегментах на сегодняшний день представлено менее 3% таких квартир от общего объема предложения.

В Подмосковье квартиры с террасами встречаются крайне редко, в основном также в премиум или бизнес-классах, к примеру, в ЖК «Олимпийская деревня Новогорск» (застройщик «Химки-Групп») и «Правый берег» («Группа компаний «Территория», от 15,9 млн рублей). В сегментах комфорткласса такие квартиры представлены в ЖК «Аристово-Митино» («Раст», нет в продаже) и «Опалиха О3» (компания Urban Group, от 6,1 млн рублей).

«В ЖК «Опалиха О3» мы решили воспользоваться расположением проекта рядом с лесным массивом и предложить квартиры с террасами. Открытая терраса с видом на лес по площади фактически совпадает с размером самой квартиры. К примеру, на продажу выставлена двухкомнатная квартира 56,5 кв. м с террасой 47,6 кв. м. Терраса позволяет наслаждаться отдыхом на открытом воздухе и любоваться окрестностями, не выходя из дома. Здесь можно организовать барбекю и вечеринки, заниматься йогой, рисовать картины. Каждый может использовать это пространство по желанию», - рассказывает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group.

Как правило, террасные квартиры покупают семьи с детьми, для которых важна хорошая экология и возможность проводить как можно больше времени на свежем воздухе, не выходя из дома. Также этот формат интересен успешным людям, руководителям и владельцам бизнеса, которые предпочитают индивидуальное жилье и ценят здоровый образ жизни, говорится в сообщении пресс-службы Urban Group.

http://www.irn.ru/news/98073.html

https://vk.com/opalikhaO3
https://www.facebook.com/opalihao3
13-03-2015 10:10
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Helena Не на форуме
Житель
***

Сообщений: 102
У нас с: Dec 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #13
RE: Опалиха О3 в СМИ
Да,квартиры с террасами это очень здорово,меня безумно зацепил этот формат!
13-03-2015 10:56
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 670
У нас с: Nov 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #14
RE: Опалиха О3 в СМИ
ТАЙНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ ВЫСОКО ОЦЕНИЛ ЖК "ОПАЛИХА О3"

ЖК «Опалиха О3» посетил тайный покупатель издания Novostroy-M, высоко оценив проект: «Опалиха О3» - интересный проект для жизни. Здесь хорошая инфраструктура, чистый воздух, приличная транспортная доступность (бессветофорное движение по Новой Риге и такое же – на электричке), красивые среднеэтажные дома, квартиры с разнообразными планировками и вполне доступными ценами.»




https://vk.com/opalikhaO3
https://www.facebook.com/opalihao3
31-03-2015 16:20
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 670
У нас с: Nov 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #15
RE: Опалиха О3 в СМИ
Эксперты выделили 5 главных преимуществ квартир в новостройках

[Изображение: top]

Впервые за все время существования рынка покупка квартиры в новостройке стала надежнее и выгоднее, чем в старом жилом фонде

Эксперты выделили 5 главных преимуществ квартир в новостройках

Кризис внёс изменения в традиционные представления о рисках при покупке жилья на первичном и вторичном рынках. Если раньше покупка квартиры в старом жилом фонде считалась более надёжной и простой, то теперь расстановка сил изменилась: новостройки стали доступнее, а программа господдержки ипотеки добавила им надёжности.

По мнению аналитиков компании Urban Group, впервые на рынке сложилась ситуация, когда покупать квартиры в новостройках стало выгоднее, чем на вторичном рынке. В доказательство этого тезиса эксперты составили ТОП-5 преимуществ покупки квартиры в новостройках.

1. Выгодные ипотечные ставки – ниже, чем до кризиса

После запуска госпрограммы субсидирования ипотеки у заемщиков появилась возможность взять ипотечный кредит под 11,9-12% годовых. Программа распространяется только на новостройки и действует во многих проектах, строящихся по 214-ФЗ и аккредитованных в банках – участниках программы. Ипотечные ставки на вторичном рынке остаются высокими – от 14,6%.

2. Надёжность покупки

Покупка квартиры в новостройке, где действует программа господдержки, отличается повышенной надёжностью. Банки всегда тщательно проверяют застройщика и его объект перед аккредитацией, а после запуска программы господдержки ипотеки их подход к проверкам новостроек стал еще жёстче. При покупке вторичного жилья покупатель вынужден сам проверять юридическую чистоту жилья.

3. Более доступная цена

Цены на квартиры в строящихся домах всегда были ниже, чем на вторичную недвижимость, но сегодня выгодно купить жилье в новостройке можно еще и за счет интересных предложений от застройщиков. По словам заместителя генерального директора Urban Group Леонарда Блинова, именно сейчас можно купить квартиру по доступной цене на тех направлениях Подмосковья, которые всегда считались премиальными. Например, в ЖК «Опалиха О3» на Новой Риге можно приобрести квартиру по стоимости от 2,3 млн рублей.

Важно заметить, что покупка квартиры в новостройке сегодня обходится без дополнительных затрат на услуги риэлторов или аренду ячейки в банке. Экономия может оказаться более 100 тыс. рублей.

4. Высокая доходность вложения

В отличие от квартир в старом жилом фонде, квадратный метр в новостройке растет в цене достаточно высокими темпами. Инвестиционный рост зависит не только от макроэкономической ситуации, но и от стадии готовности дома. По словам Леонарда Блинова, купив квартиру в начале строительства дома, можно получить доходность до 20% годовых в год. По монолитной технологии дом строится около 3 лет, поэтому за всё время строительства дома прирост стоимости квартиры может составить до 60%.

5. Быстрый процесс покупки

От начала сделки до оформления договора долевого участия (ДДУ) проходит всего неделя или, в крайнем случае, две, в то время как при покупке квартиры на вторичном рынке процесс занимает не менее месяца. Кроме того, можно сэкономить время и на просмотрах квартир: если на вторичном рынке покупатели перед покупкой осматривают, по данным Urban Realty, как минимум 7 вариантов жилья (в отдельных случаях количество просмотров может доходить до 30), то жилье в новостройке, как правило, выбирают по визуализациям в Интернете.

http://www.metrprice.ru/analitika-rynka/...vostroikah

https://vk.com/opalikhaO3
https://www.facebook.com/opalihao3
01-04-2015 17:39
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Penelope Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 340
У нас с: Nov 2014
Рейтинг: 4
Сообщение: #16
RE: Опалиха О3 в СМИ
Я от себя могу добавить восьмое преимущество: новостройка не попадет под программу сноса.
Если брать в Москве бюджетное жилье в старом доме с удачным месторасположением, никто не даст гарантии, что его не снесут, если этот кусок земли приглянется какому-нибудь девелоперу.
01-04-2015 19:11
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 670
У нас с: Nov 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #17
RE: Опалиха О3 в СМИ
нда, жителей сносимых домов легко могут выселить куда-нибудь в новую Москву на границе с Калужской областью

https://vk.com/opalikhaO3
https://www.facebook.com/opalihao3
01-04-2015 21:26
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 670
У нас с: Nov 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #18
RE: Опалиха О3 в СМИ
Изумрудные Холмы и Опалиха О3: сравниваем новостройки в Красногорске

Красногорск – один из популярных подмосковных городов, в котором представлен большой выбор самых разных новостроек. По заданию редакции Novostroy-M.ru в этой статье Тайный покупатель сравнит два масштабных жилых комплекса: ЖК «Опалиха О3» от Urban Group и ЖК «Изумрудные Холмы» от ГК «Эталон». Оба проекта строятся рядом друг с другом и ранее были проверены, поэтому мы решили сравнить все плюсы и минусы обеих новостроек.

http://www.novostroy-m.ru/tajinyji_pokup..._i_opaliha

https://vk.com/opalikhaO3
https://www.facebook.com/opalihao3
03-04-2015 9:14
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение
Фрося_Б Не на форуме
Почетный житель
****

Сообщений: 357
У нас с: Nov 2014
Рейтинг: 4
Сообщение: #19
RE: Опалиха О3 в СМИ
Я думала, "Изумрудные холмы" дешевле О3 - там с транспортом все намного хуже, Волоколамка прямо под окнами, архитектуры как таковой нет. А они6 оказывается, дороже. ЧуднО...
03-04-2015 13:23
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
admin Не на форуме
Administrator
*******

Сообщений: 670
У нас с: Nov 2014
Рейтинг: 0
Сообщение: #20
RE: Опалиха О3 в СМИ
Так они сколько лет уж строятся Smile

https://vk.com/opalikhaO3
https://www.facebook.com/opalihao3
03-04-2015 14:04
Вебсайт Найти все сообщения Цитировать это сообщение

Поделиться в соцсетях : facebook gplus twitter

Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)


Здравствуйте, Гость
Вы должны зарегистрироваться перед созданием сообщений.


  

Пароль
  





Поиск

(Расширенный поиск)

Статистика форума
» Участников: 2,022
» Последний зарегистрировавшийся участник: aandrzej21
» Всего тем: 312
» Всего сообщений: 4,728

Вся статистика

На форуме
На форуме пользователей: 73.
» 0 Участник(ов) | 73 Гость(ей)

Последние темы
Арендую или куплю пропуск...
Последнее сообщение от: German
Вчера 14:58
» Ответы: 0
» Просмотры: 12
Новости
Последнее сообщение от: admin
16-01-2018 15:12
» Ответы: 68
» Просмотры: 65687
Фотографии этапов строите...
Последнее сообщение от: admin
12-01-2018 17:42
» Ответы: 204
» Просмотры: 111884
Провожу тепловизионное об...
Последнее сообщение от: Мостепловизор
12-01-2018 15:50
» Ответы: 22
» Просмотры: 6414
Продаю кладовку 4,3м2
Последнее сообщение от: hACK
08-01-2018 17:33
» Ответы: 1
» Просмотры: 397
Про Грузию
Последнее сообщение от: YaPosha
06-01-2018 14:53
» Ответы: 29
» Просмотры: 4786
Эл.плитка
Последнее сообщение от: petrpetr
04-01-2018 15:31
» Ответы: 0
» Просмотры: 97
Опалиха О3 с высоты птичь...
Последнее сообщение от: admin
26-12-2017 18:11
» Ответы: 15
» Просмотры: 10267
Собираю пул для покупки к...
Последнее сообщение от: German
26-12-2017 15:20
» Ответы: 0
» Просмотры: 145
Арендую любую квартиру бе...
Последнее сообщение от: German
26-12-2017 15:05
» Ответы: 0
» Просмотры: 175

Яндекс.Погода